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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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台鐵4千億負債如何解？王國材：活化資產、不談票價

交通部提出台鐵改革方案，以「安全、安定、轉型」作為3大目標，外界提出先提高票價，克服負債問題，對此，交通部長王國材表示，首要目標是解決安全疑慮，談票價不合理，目前會協助台鐵活化資產增加收入。王國材26日前往基隆和平島進行考察，媒體聯訪時他提及，台鐵目前有4000多億債務，其中借款1400多億及每年600多億退撫費用，政府將針對二部分進行緩解，包括每年48億補助退撫金，把過去未來要負的退休金676億逐年降低，以及每年全台無人招呼站、服務性站11億虧損。但外界認為，台鐵負債數千億，即使政府每年補助59億也是杯水車薪，王國材則指出，政府每年預算都有其他需要施作的重點，無法一次拿出一大筆錢把債還掉，現在研擬的補助是延續性，可以減少財務惡化，而除了政府補助外，也希望台鐵透過資產活化增加收入，讓損益平衡，不僅台鐵自己要努力，政府也會給予協助。王國材也強調，台鐵首要解決的是安全問題，現階段談提高票價相當不合理，過去台鐵資產開發不完整，應先努力提升收入，待未來財務負擔減輕，才會思考下一步。

合肥剛需購房需35歲以下？遭質疑年齡歧視

今年4月初，合肥市發佈《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，其中包括學位制、熱點區域二手房限購措施、熱點樓盤「搖號＋限售」政策等。其中有一條惹來不小爭議：剛需購房者的年齡需在35周歲以下。每個城市對剛需購房人的定義都不太一樣，合肥的規定則是：無房且沒有房產轉讓記錄、符合限購政策、2年連續繳納社保以及35歲以下。合肥市住房保障和房產管理局指出，關於有網友反映的定義剛需購房者年齡問題，合肥市房產調控新政並未排除35周歲以上購房者的購房資格，對於35周歲以上具有購房資格的購房者可參加普通購房者搖號購房。具體來說，這位諮詢的網友年齡大於35歲，他依然可以購買不需要搖號銷售的樓盤。而在需要搖號銷售的樓盤中，他依然可以參與剛需30％以外剩下的70％房源的搖號購買。對此，有網友質疑該條款涉嫌「年齡歧視」，並指出「大部分人都要奮鬥到35歲以上才能買房吧」。(旺報 )

工信部：2021年著力突破　CAD CAE等工業軟體

大陸工信部信息技術發展司副司長王建偉26日表示，2021年將著力突破CAD、CAE等工業軟體，推進操作系統與晶片、數據庫、中間件及各類應用軟體的集成、適配和優化，引導企業提升產品化發展能力。陸媒引述工信部統計，截至2021年第一季，大陸工業APP數量超過40萬個，具有一定行業區域影響力工業互聯網平台超過100個，連接工業設備數量達到7,000萬台套。工信部近日公佈大陸第一季軟體業經濟運行情況。數據顯示，第一季，大陸軟體和信息技術服務業收入持續高速增長，完成業務收入人民幣（下同）19,030億元，年增26.5％，比1～2月提高5.2個百分點。其中，3月軟體業務收入實現增長33.0％。據統計，第一季全行業實現利潤總額2,371億元，年增25.9％，比1～2月提高2.9個百分點。從出口情況來看，第一季，軟體業實現出口111億美元，年增15.4％，比1～2月提高2.3個百分點。其中，外包服務出口30.5億美元，年增28.6％。(工商 )

買蛋糕被掉包 有限期瞬間少7天 網傻眼：不用告知嗎

一名網友在新北市永和某知名連鎖咖啡店外帶一條蜂蜜蛋糕，原本選購的蛋糕到期日是5月6日，不料結帳後發現，蛋糕到期日「瞬間少7天」，變成4月底，向店員反映，竟得到「商品採先進先出，才會把快到期的給妳」回應，讓她氣炸了。原PO表示，當天她在店內消費，準備離開時加購一條蜂蜜蛋糕，當時確認到期日為5月6日，沒想到結帳後再看一次，外包裝的到期日竟變成4月底，等於被店員掉包了。「如果我沒發現，那回家就要吃快一點了；我可以接受即期品，但是不是應該事先告知？」原PO說，她向店員反映，對方卻回答「妳還沒有離開門市，不算完成交易，且商品先進先出，所以把4月到期的給妳」。網友直呼「被偷換無法接受」，不少網友認為，可以理解店員的作法，在餐飲業上班的人或多或少都會有這樣的觀念，道理就像即期牛奶會放在陳列架最外側一樣，避免食物浪費，但前提「好歹先說一聲吧」。原PO補充，最後店員有換回原先的蛋糕（5月6日到期），已讓她感受不佳，也學到一個經驗，下次買東西尤其是吃的，要先看清楚。(中時新聞網)

小孩社區中庭嬉戲遭嫌吵 鄰嗆「住戶全該死」引舌戰

左鄰右舍孩子玩在一塊，對許多父母來說是一件開心又安心的事，可大家住同在一個社區，大樓中庭傳出的小朋友嬉鬧聲卻引發住戶糾紛。日前，臉書社團《爆怨2公社》就有網友下午1時許貼文抱怨，認為大樓中庭本該保持寧靜，孩童喧騰聲讓放假上班族完全無法充分休息，因此忍不住質疑這些小孩的父母親放任不管，「要玩不會去公園玩嗎？」不過貼文一出，被控父母隨即留言駁斥「小孩下午在社區中庭玩到底有什麼問題？」並控訴原PO用半恐嚇方式去警告孩子，讓小朋友心生懼意才是過份，引發網友關注。根據臉書社團《爆怨2公社》該貼文內容，原PO怒嗆「住在社區裡的住戶們都該死」，遊戲太過吵鬧「不懂尊重他人」，一直玩踢球、玩棒球、走道騎腳踏車，邊玩邊尖叫，不僅有撞到路人疑慮，也搞得其他人放假不能好好休息，還稱自己已經忍耐很久，跟社區管理室反應或直接勸導孩童都不見改善，甚至故意玩得更大聲，遂將責任歸咎於這些孩子父母「一點道德都沒有」。 然而此文一出，遭爆怨的1樓住戶家長隨即在臉書社團《爆料公社(官方粉專專屬)》內，不甘示弱怒發文回嗆該鄰居，稱自己大概下午1時過後才讓小孩去中庭玩耍，且完全沒收到管理室通知太吵情形，況且「小孩下午在社區中庭玩到底有什麼問題？社區的小孩很習慣下午的時候，一間一間的把小孩都叫出來一起玩。我一歲四個月的小兒子也在裡面跟姐姐一起玩，他們在丟的球也是軟的那種皮球，怎麼有辦法把窗戶丟破？紙糊的嗎？！」話鋒一轉，該家長認為就算原PO真的被打擾，大可直接登門提醒，萬不該在網路貼文，亂貼社區家長「恐龍」標籤，或以半恐嚇方式警告小孩安靜，造成他們內心陰影，說出「那個阿姨很兇，她出來跟我們說的時候我們都不敢動，回家也不敢講，怕會被罵！」如此怯懦的話。究竟孩子到底能不能在社區中庭遊戲？時間需要規範嗎？這場鄰居紛爭雖引來網友熱議，可公說公有理、婆說婆有理的僵持局面，依舊讓清官難斷。 文章來源：臉書社團《爆怨2公社》(中時新聞網)