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大家一定或多或少會有貸款的經驗，

有時候會去遇到當貸款的額度

無法達到自己的目的時候

這時心目中就一定會想說，

 為什麼我沒辦法貸得更多 

是哪個環節有問題，

或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的

其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠第一銀行貸款ptt 紓困貸款率利 2021合庫借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了第一銀行貸款ptt 紓困貸款率利 2021合庫一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下第一銀行貸款ptt 紓困貸款率利 2021合庫無在職證明青年創業貨款，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提第一銀行貸款ptt 紓困貸款率利 2021合庫的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特第一銀行貸款ptt 紓困貸款率利 2021合庫無在職證明青年創業貨款價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

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子瑜私密超淡妝照曝光顏值又升級 被抓包這裡偷長肉

JYP旗下超人氣女子團體「TWICE」，成員們各有特色，其中，台籍成員子瑜靠著全天然美顏與清新氣質聞名，連洋男都買單，去年她還在美國電影網站TC Candler公布的年度最美臉蛋排行榜奪冠，足見臉蛋具有超強競爭力，而最近「TWICE」帶著新專輯回歸，正馬不停蹄消化行程，子瑜難得上傳自拍照，是在私下時間拍攝的，被讚似乎又變美了。「TWICE」，日前帶著第二張正規專輯《Eyes Wide Open》回歸，各種演出行程、活動塞滿了女孩們的行程，也因此官方社群上，貼出的多是他們工作空檔的側拍照，但近日，子瑜卻成了其中的一抹小清新，她分享兩張自拍照，沒有華麗的舞台裝，而是舒適的寬鬆白T，臉上脂粉也少了很多，是近乎素顏的超淡妝。照片中子瑜將一頭淡茶色長髮隨興披散在肩上，臉上幾乎沒彩妝，她喝著飲料笑得甜甜，寫下：「第一次喝酪梨咖啡，真好喝哦」，粉絲看了照片之後，直呼子瑜不用多加修飾就很漂亮，甚至顏值有更升級的感覺，美得很通透明亮，還被抓包臉頰對比之前長了點肉肉，反倒線條更柔和，氣色也變好，看起來很健康。事實上，「TWICE」已經出道5年，成員全體如今都滿20歲了，這次回歸的專輯照，成員們都突破個人尺度，子瑜甚至曾換上中空激短裙，小露事業線、蠻腰與白皙長腿，展現小女人性感，讓人直呼：「好辣」。(中時新聞網)

農業廢棄物變保養品 弘光生巧思獲廠商讚賞量產

台灣一年大約有487萬公噸農業廢棄物，弘光科大化妝品應用系科技組校慶期間舉辦「妍植再生」畢業成果展，學生利用茭白筍殼、木瓜籽、百香果殼等萃取成分，研發製作乳液、眼霜、化妝水、精華液等保養品，業界廠商看中學生創意，合作量產100組商品試賣，希望未來能打入市場。妝品系系主任詹錦豐表示，依農委會資料統計，台灣1年大約有487萬公噸的農業廢棄物，過去多以堆肥或掩埋處理，響應政府推動農業廢棄物循環利用，由於農產品皮、殼及籽富含養分，系上讓學生將農廢棄物變成保養品。 其中筊白筍殼製作產品獲業界讚賞，產學合作量產，畢展當天，推動綠色商品的歐萊德公司董事長葛望平，更率領7位主管到校進行選才。研發「SHIJING」品牌的4位同學，以南投盛產、無農藥的有機茭白筍殼製作化妝水、乳液、精華液等產品。學生陳宴紋表示，茭白筍剝下來的殼數量很多，農民常以焚燒方式處理造成空汙，在焚燒的費用也多達百萬，因此跟老師討論後，使用茭白筍殼研發保養品。陳宴紋指出，筊白筍殼中萃取出「豆甾醇」有美白效果，一開始使用濕的殼萃取，發現濕殼中高含量的水分沒有任何有效成分，還會稀釋掉有效成分，後來改用曬乾的殼，成功萃取出「豆甾醇」，產品研發完成，經過人體測試，確認有美白、保濕、淡斑的成效，「產品能得到廠商青睞真的很開心，我們盡力做到最好，把更多更新的想法運用在保養品研發上。」「SKANA」這組3位學生以17號花生廢棄的花生殼、花生根萃取原料製作保養品。學生劉宣彤說，花生產出的廢棄物很可觀，為了讓資源再生，特別向台南農民索取花生殼原料，農民期待學生能研發出可以消化利用花生殼的產品。由於花生殼、花生根萃取液顏色比較深，而且味道偏重，因此，製作過程添加天然精油覆蓋味道。劉宣彤指出，花生廢棄物中能萃取出白藜蘆醇、木犀草素等成分，產品製作完成後經過人體測試，發現能保護皮膚，可以用來對抗陽光的傷害，促進膠原蛋白增生、減少細胞傷害，不僅能保濕，還有抗皺和淡斑功效。創作「OWNIME」品牌的這組3位學生，使用南投埔里生產的百香果當研發原料。學生蔡昀姍說，百香果殼裡面富含花青素、胡蘿蔔素、維生素，因此拿來製作保養品。製作時只使用最外層的殼，裡面的果肉則拿來做果醬，殼內白色的膜用來當肥料，「把整顆百香果用得很透徹」，這樣不會製造農業廢棄物。另外，還有學生使用廢棄的咖啡皮、茶葉、木瓜籽、樹葡萄、玉米鬚研發一系列的保養品，每一組學生為了減少農業廢棄物，發揮巧思研發，四處向農民、店家索取不要的廢棄物，「把不要的東西變黃金」，同時自行設計包裝、展示台行銷，十足的創意讓到場產業界代表刮目相看。

《台北股市》產業、法人作帳旺季將至 留意業績題材股

外資持續投入新興亞股，上周買進最多的前三市場為南韓、印度、泰國；印度已經連9周吸金，籌碼面持續引領風騷。值得注意的是，雖然新興亞股上漲氣勢仍在，但外資買進手筆卻連兩周萎縮，上周整體買進幅度僅38.8億美元，雖然仍是今年下半年以來少見的強勁買盤，但僅約11月13日當周的一半，籌碼面的變化仍須留心。在台股方面，外資上周買超台股約0.1億美元。中國信託台灣活力基金經理人周俊宏表示，疫苗行情帶動下，台股一度有望挑戰「萬四如意」關卡！外資也是本次台股上漲的推手之一，外資11月回補台股，不僅追逐熱門的科技股，連塑化、傳產、鋼鐵等股性相對較牛的價值股都能見到外資籌碼湧入，顯示外資這次可能「Long Stay」，且台股即將進入產業與法人作帳旺季，整體多方格局不變，建議逢低布局展望佳的業績題材股。周俊宏舉例，後疫情時代汽車產業未來爆發力不可小覷。今年全球汽車銷量預估將下滑二成，約維持7000萬輛水平，減少約2000萬輛，他預估今年減少的需求將在明後年「加倍奉還」，值得投資人留意；相較來說，作為拜登受惠股的綠能產業，近期不少個股估值已經偏高，建議投資人謹慎勿追高。(時報資訊)

政府緊盯預售炒作 中古屋11月交易仍高檔

政府緊盯房市炒作與過熱現象，對預售市場產生寒蟬效應，不過11月中古屋市場仍維持高檔，信義、永慶等五大房仲旗下門市11月交易量普遍較上月持平至月增一成，較去年同期增一至四成。根據大型品牌房仲業者自結11月旗下門市交易量，信義房屋月增2.5%、年增10%，永慶房產集團月增3%、年增27%，住商機構月增6%、年增34.5%，台灣房屋月增9%、年增39.1%，中信房屋月減0.8%、年增23%，普遍仍維持今年下半年以來的高檔表現，房仲業者認為，政府近期打房聲浪再起，對於預售市場產生相當威嚇作用，不過成屋市場在自用型產品撐盤下，買氣相對穩定。永慶房產集團業務部協理謝志傑表示，近期政府查紅單行動，不過目前房市仍以長期需求為主，房價沒有短期飆漲的理由，隨著美國大選底定，而疫苗研發、量產也陸續傳出捷報，民眾對於經濟發展看法轉趨樂觀，11月中下旬房市買氣持續增溫，若國際政經局勢與國內疫情沒有大幅改變，這波年底購屋需求應可延續至農曆年前。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，下半年起買氣回流明顯，不過政府對於部分區域過熱的房市也開始緊盯，央行也開始要求銀行注意放款風險，尤其預售個案換約轉手因為沒有房地合一稅，吸引部份投資需求買進，須留意未來政府是否針對該類需求出手降溫。中信房屋總經理張世宗表示，隨著政府釋出打房意向並大動作稽查相關交易後，11月不動產交易確實稍見冷卻，尤以新建案及新成屋影響最鉅，中古成屋交易雖略有影響，但並未熄火，中古成屋房價水準仍較預售、新成屋為低，交易大致穩定，且交易是由買賣雙方決定，在產品選擇多元的狀況下，較不易受單方面價格炒作。住商機構企研室經理徐佳馨指出，低利與高成數帶動本波買氣，在第四季雖有打房風聲，但對預售場影響較深，仍不影響成屋交易進度，傳統旺季效益持續。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖預售市場受到查稅風聲影響，近期買氣略有所收斂，但中古市場仍是自住購屋族的主流，尤其到了年底傳統購屋旺季，不僅需求大，待售期也縮短，尤其有利多題材的區域，像台中捷運沿線的北屯、北區，桃園青埔，台南南科周邊的新市、善化一帶，成交速度加快，不過價格仍走平穩路線。(工商 )

《傳產》逆風漸消 年底房市買氣續增溫

11月是傳統年底購屋旺季，民眾看屋意願不減，加上美國總統大選已底定，以及疫苗研發量產獲成效，兩大影響全球的干擾因素消除，讓民眾看法轉趨樂觀，購屋信心增加，永慶房產集團根據內部交易統計顯示11月房市交易仍熱。永慶房屋業管部協理謝志傑說，在低利、資金潮帶動下，今年下半年的房市交易持續增溫，觀察11月看屋量較10月增約一成，顯示民眾看屋意願高，但仍有美國大選與疫苗兩大變數，讓民眾有所顧忌，11月初房市買氣有短暫趨緩跡象。不過，經過約兩個禮拜的紛擾後，美國總統大選終於底定，而疫苗研發、量產也陸續傳出捷報，影響全球經濟景氣的兩大干擾陸續排除，民眾對於經濟發展看法轉趨樂觀，讓11月中下旬房市買氣持續增溫，若國際政經局勢與國內疫情沒有大幅改變，這波年底購屋需求應可延續至農曆年前。謝志傑指出，近期政府徹查紅單的行動值得肯定，穩定復甦中的房市經不起投機炒作，房價能隨著經濟復甦而緩步走揚，才是健康的房市表現。而目前房市仍以長期需求為主，雖自住買盤購屋信心增加，但追價力道有限，預期今年房市「量增價穩」格局不變。目前政府已展現抑制投機炒作的決心，未來房價應處於平穩狀態，沒有短期飆漲的理由，謝志傑建議，有購屋需求的民眾，可趁目前政經穩定加上低利環境下，積極看屋、詢價；至於有意售屋的屋主，切勿對房價有過多期待，適度讓利提升成交機會，讓現金落袋為安。 謝志傑表示，全球疫情持續升溫，彭博示警美歐疫情重燃可能拖累景氣，對於明年上半年經濟保守看待，而國內必須慎防疫情反撲，加上經濟與國際連動，未來經濟仍面臨挑戰，而政府是否會祭出房市管制政策，影響房市的不確定因素仍多，有待持續觀察。(時報資訊)